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Gestione della consistenza tecnica del patrimonio immobiliare comunale 
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Il Patrimonio immobiliare facile e leggero


Patriman (Patrimony management) è la soluzione web based datapiano sviluppata per la gestione del patrimonio immobiliare degli Enti Pubblici. L’applicativo Patriman è un software web based ed è accessibile da qualsiasi dispositivo connesso ad internet, sia esso desktop o mobile, attraverso un comunissimo browser.

Tramite il sistema Patriman sarà possibile comunicare al portale "Immobili" del Ministero dell'Economia e delle Finanze (MEF) e all'archivio AINOP del Ministero dei Trasporti (MIT) i dati riguardanti la consistenza del patrimonio immobiliare dell'Ente e le relative manutenzioni su di esso eseguite. Sarà inoltre possibile gestire le locazioni degli immobili dell'Edilizia Residenziale Pubblica (ERP).

Per l'Ufficio Tecnico

Gestione del patrimonio differenziato in: immobili, terreni, strade e verde urbano

Comunicazione dati patrimoniali al portale immobili del Ministero dell'Economia e delle Finanze (MEF)

Pianificazione degli interventi di manutenzione e annessa gestione tecnico-amministrativa

Georeferenziazione del patrimonio dell'Ente grazie all'integrazione con sistemi GIS e WebGIS

Evasione di report statistici 

Gestione del Patrimonio stradale e della segnaletica

Per l'Ufficio Servizi Sociali

Gestione anagrafiche locatari

Gestione delle locazioni attive e passive

Scadenziario locazioni

Gestione delle morosità

Classificazione ISEE

Assegnazioni ERP coerenti con le norme regionali 

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Le aree del programma

Dati Generali

Contiene i dati di descrizione quali: codice identificativo, localizzazione, destinazione d’uso, indirizzo, foto, ecc.

Dati Tecnici

Contiene quei dati legati ad aspetti tecnico costruttivi del bene: planimetrie, agibilità, ecc.

Trascrizioni

Contiene (per esempio) i riferimenti all’atto di provenienza del bene.

Locazioni e ERP

Contiene tutte le informazioni di locazione immobiliare: nome affidatario, canone, contributo, ecc.

Costi di Gestione

Contiene le informazioni documentali relative a tutti i costi sostenuti per la gestione dell’immobile. Come per esempio: elettricità, acqua, riscaldamento, manutenzioni, ecc.

Adempimento MEF

Contiene tutte le informazioni che dovranno essere inviate al portale Immobili del MEF, per adempiere agli obblighi di rendicontazione patrimoniale Legge 191/2009  Art 2. Comma 222. 


Patrimonio Verde

Questo modulo permetterà all’Ente la raccolta di tutte le informazioni che descrivono la consistenza e la destinazione/classificazione del verde urbano.

Gis e WebGIS

Al fine di ottenere la collocazione geografica dell’immobile, il software è predisposto per l'interoperabilità con sistemi cartografici GIS e WebGIS.

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Le Principali Funzioni

Trasmissione dati al MEF


Considerando l’obbligatorietà di trasmissione dei dati degli immobili verso il “MEF (Ministero dell’Economia e delle Finanze) - Dipartimento del Tesoro” , così come definito dall’ art. 2, comma 222, della Legge 191/2009, il programma è predisposto per la
raccolta di tutti i dati necessari da trasmettere. Ricordiamo che le amministrazioni inadempienti verranno segnalate alla Corte dei Conti.

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Gestione ERP


Tramite il modulo di gestione delle locazioni e degli inquilini sarà possibile registrare e gestire i dati riguardanti i contratti di locazione, e le anagrafiche dei relativi locatari, del patrimonio dell'Edilizia Residenziale Pubblica (ERP).  

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Patrimonio Strade


Questo modulo di gestione riguarda tutto quello che fa parte del patrimonio stradale dell'Ente, dall'anagrafica alla componente tecnica della strada. 

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Importazione Dati

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